1.工程概況：本工程的建設地點為岳陽市東茅嶺路。建筑總層數(shù)為地上5層砌體結(jié)構(gòu)，屋面為不上人屋面，本工程建筑面積約 1681.5m2。該房屋部分墻體承載力不滿足要求；部分樓層墻體存在裂縫及滲水、拆改等其他問題。該房屋部分梁板有開裂、局部剝落、鋼筋有露筋、銹蝕；部分板上有砌墻；板上加厚面層等。

2.解決方案：1）對承載力不足的墻體采用抹高性能復合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固處理；2）對墻體裂縫及滲水漏水采用裂縫膠修復加固處理；3）對局部承壓不夠的墻體等進行增設復合構(gòu)造柱、鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法加固處理；4）預制板拼縫根據(jù)拼縫大小選擇拼縫加固處理方式詳拼縫加固大樣；5）陽臺挑梁增大截面；6）拆除樓板增厚面層,拆至原結(jié)構(gòu)樓面層減少樓面荷載；拆除陽臺增砌的紅磚墻。